Magnóliás oázis a II. kerületben Intim kert, télikert és számtalan lehetőség!

Helyszín: Budapest II. Hűvösvölgy közeli kertváros

Telek: 514 nm-es teljesen intim, saját használatú kert

Ház: 96 nm, jelenleg 3 szoba + télikert

Saját erdő a város szívében!

Vágyik egy olyan otthonra, ahol a reggeli kávéját egy virágzó magnóliafa alatt, egy kerti tó partján fogyaszthatja el, miközben senki sem lát be a kertjébe? Ez a II. kerületi ingatlan igazi ritkaság: a 514 nm-es parkosított telek gyümölcsfákkal és dús növényzettel biztosítja a teljes privát szférát, miközben a városi infrastruktúra karnyújtásnyira van.

Frissített műszaki tartalom, klasszikus hangulat

A ház az 1980-as évek masszív téglatechnológiájával épült, de már a jövőre is készen áll:

    2025-ös felújítás: Az alsó szinten a nyílászárók nagy részét és a bejárati ajtót cserélték modern, hőszigetelt típusokra, így az energetika és a komfortérzet kiváló.

    Kettős fűtésrendszer: A gázcirkó, klíma mellett egy hangulatos kandalló-cserépkályha, is rendelkezésre áll, ami nemcsak a rezsit csökkenti, de a téli esték fényét is emeli.

    Télikert és teraszok: A D-Ny-i tájolású, napfényes terek és a hangulatos télikert egész évben közel hozzák a természetet.

Alakítsa saját igényeire! (Nappali + 3 szoba)

Az ingatlan egyik legnagyobb előnye a rugalmassága. Az alaprajz kiválóan alakítható: minimális ráfordítással könnyedén kialakítható egy nappali + 3 külön nyíló hálószobás elosztás, így ideális választás nagyobb családok számára is.

Lokáció és jogi háttér

    Közlekedés: Kiváló infrastruktúra, gyors bejutás a Széll Kálmán térre, mégis csendes, kertvárosi környezet.

    Parkolás: Díjmentes és biztonságos parkolás közvetlenül a ház előtt, valamint a kertben.

    Finanszírozás: Tisztázott használati megosztóval rendelkezik, így Otthon Start hitelre és banki finanszírozásra alkalmas!

Valóban ritkaság ilyen méretű ház, ezen a területen. Rengeteg lehetőséget rejt, minimális ráfordítással!

Ha felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal!