SOPRON BELVÁROSÁBAN TÖRTÉNELMI HOMLOKZAT, KÜLÖNLEGES FEJLESZTÉSI LEHETŐSÉG

Azonnal felismerhető, karakteres megjelenés egy épület, ami már kívülről is eladja önmagát.

Sopron történelmi belvárosának egyik leghangulatosabb utcájában, közvetlenül a városfal közelében kínálunk megvételre egy 568 m²-es, többszintes, fejlesztésre alkalmas ingatlant.

A klasszikus, meleg árnyalatú homlokzat, a díszített ablakkeretek és a nagyméretű, íves fa kapu olyan egyedi karaktert adnak az épületnek, amely ideális alap egy prémium projekt megvalósításához.

AZ ÉPÜLET KARAKTERE
        Egységes, felújított jellegű homlokzat azonnali bizalmat és értéket sugároz
        Hagyományos fa nyílászárók autentikus történelmi hangulat
        Markáns utcafront kiváló láthatóság üzleti hasznosításhoz
        Nagykapu akár reprezentatív bejárat, akár belső udvar megközelítés

Ez az ingatlan nem egy átlagos felújítandó ház, hanem egy olyan épület, amely már most hordozza a prémium projekt alapjait.

FEJLESZTÉSI POTENCIÁL

A meglévő struktúra ideális:
        Boutique hotel vagy apartmanház kialakítására
        Étterem + szállás kombinációra
        Több lakásos, magas hozamú befektetésre
        Egyedi koncepciójú üzleti tér (galéria, borbár, showroom)

Főbb jellemzők:
Földszint (~278 m²):
Egykori étterem, külön bejárattal és kerthelyiséggel, amelyet a történelmi városfal határol ideális vendéglátóegység, üzlethelyiség, galéria vagy szolgáltató tér kialakítására.
1.    emelet (203 m²):
Tágas, jelenleg lakásként nyilvántartott egység kiváló alap egy prémium lakás, iroda vagy akár apartman kialakításához.
2.    emelet (170 m²):
2 szoba + félszoba elrendezés, külön konyha, fürdő, kamra szintén több lakóegységre bontható, vagy akár hosszú-/rövidtávú kiadásra optimalizálható.
Pince
Száraz, nagy alapterületű borkóstoló tér, tároló, vagy vendéglátóhoz kapcsolódó kiegészítő funkció (pl. rendezvényterem) is kialakítható.

A városfal közelsége és az óvárosi miliő különleges atmoszférát biztosít, amely piaci szinten is kiemelkedő.

MIÉRT EZ AZ INGATLAN?
        Ritka méret és elhelyezkedés Sopron belvárosában
        Erős vizuális megjelenés marketing szempontból aranyat ér
        Sokoldalúan hasznosítható épületszerkezet
        Kiemelkedő befektetési potenciál turisztikai övezetben

ÜZLET, AMI KITŰNIK A PIACON

Az ilyen karakterű ingatlanok nem csak értéket képviselnek
élményt adnak, történetet mesélnek és magasabb árszinten értékesíthetők.

Részletes műszaki anyag, alaprajzok és személyes bejárás elérhető.